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MON PREMIER EST UN DERNIER!
Mon second est un deuxième, mon dernier a 3 Maisons, mon tout n'est pas courant!
Solution: Appartement en 2ème et dernier étage d'une petite copropriété du Faubourg des III Maisons.
L'existant: Au dernier étage de cette petite copropriété bourgeoise récemment rénovée, appartement F3 de 50m2 (58 au sol) composé d'une entrée sur pièce de vie , cuisine indépendante, salle de bains, deux chambres.Appartement loué.
Le loyer actuel est de 459,54€ H.C. et la date d'échéance du contrat de location est en JUIN 2024 (Préavis réceptionné).
LE POTENTIEL: Investir la totalité du dernier étage et compléter la surface existante de plus de 20m2 (cf plan). En surfaces annexes: un grenier (htr inf. à 1.80m)-un rangement de 2 m2.
Actuellement , on trouve au 2eme étage de cette copropriété un appartement de type F3.Mais c'est bien la totalité du 2eme (et dernier) étage que nous vous proposons à la vente .Il s'agit donc d'un projet d'appartement à agrandir grâce aux parties greniers et au palier qui sont sur le même niveau que cet appartement.
L'avis de Toutes les Clefs: Une petite copropriété sympa et bien tenue de 5 appartements, un syndic bénévole, des charges réduites, et un potentiel réel.
Un étage complet, qui plus est le dernier, privatisé: On adore, on adhère!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1030€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Aurélie MARNE
La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.