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T3 Nancy

MON PREMIER EST UN DERNIER

Vente T3, 3 pièces, 2 chambres, surface 71,80m²

135 000

Investissement

Appartement - 3 pièces - 71,80 m² - Nancy

DERNIER ÉTAGE - BELLE SURFACE - SECTEUR

MON PREMIER EST UN DERNIER!

Mon second est un deuxième, mon dernier a 3 Maisons, mon tout n'est pas courant!
Solution: Appartement en 2ème et dernier étage d'une petite copropriété du Faubourg des III Maisons.

L'existant: Au dernier étage de cette petite copropriété bourgeoise récemment rénovée, appartement F3 LOUE de 50m2 (58 au sol) composé d'une entrée sur pièce de vie , cuisine indépendante, salle de bains, deux chambres.
Le loyer actuel est de 433,63€ H.C. et la date d'échéance du contrat de location est en juin 2024.

Le potentiel: Investir la totalité du dernier étage et compléter la surface existante de plus de 20m2 (cf plan). En surfaces annexes: un grenier (htr inf. à 1.80m)-un rangement de 2 m2.

L'avis de Toutes les Clefs: Une petite copropriété sympa et bien tenue de 5 appartements, un syndic bénévole, des charges réduites, un loyer assuré et un potentiel réel.
Un étage complet, qui plus est le dernier, privatisé: On adore, on adhère!

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Aurélie MARNE

Négociateur

Aurélie MARNE

SARL TOUTES LES CLEFS IMMOBILIER

16, avenue Anatole France 54000 Nancy

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à Nancy

Général

  • Réf. : CD5
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Nancy
  • Code postal : 54000
  • Département : Meurthe-et-Moselle (54)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 135 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 79,90 m²
  • Surface Carrez : 71,80 m²
  • Surface habitable : 71,80 m²
  • Nb. d'étages : 2
  • Etage : 2
  • Nb. de niveaux : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Copropriété

  • Nombre de lots : 14

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/dpevierge/0/0/0/-1/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Environnement du bien immobilier

  • Situation : Quartier historique
  • Quartier : FAUBOURG III MAISONS
  • A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial

Situation de ce bien immobilier à Nancy

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